Grant Cardone Ev Almak Mantıksız - Emlak İşi Türkçe Altyazı

Farklı bir içerikle karşınızdayım millet. Başında söyleyeyim, İngilizce'deki ve Türkçedeki emlak terimlerini çok iyi bilmiyorum, bu yüzden tam çevrilmeyen yerler olabilir. Bir de Gizli Milyarder'lerin 2nci sezonunda Grant Cardone vardı. Cardone, bu videoda bahsettiği 40 milyonla 160 milyonluk yer alabilirsin bölümünü orada da deneyecekti. ABD'de farklı bir sistem var, kredi ıvır zıvır farklı bir süreç işliyor ve ticari konutlarda böyle bir kaldıraç vb sistem var ama tam bilmediğim için anlatamam, bilen bir arkadaş varsa yoruma ekler sanıyorum.

Grant Cardone'da takip ettiğim insanlardan birisidir. Jordan Belfort, Grant Cardone vs (ki birbirlerini sevmezler). Grant daha acımasız ve para odaklı ama öğreneceğimiz şeyler var, belki de biraz bencil ve acımasız olmayı öğrenmeliyiz (bununla ilgili bir araba söyleşim var ama henüz paylaşmadım instagram'da özel mesaj olarak gelecek, instagram'ı takip din: emrecetinizleti).

Grant Cardone emlak işinde. Bir fon yönetiyor, Cardone Capital diye. Kabaca anlatayım; 100 bin dolar yatırıyorsun ve yılda 8-10 bin dolar getiriyor. Milletten toplanan paralar, bu tür mülk yatırımlarına gidiyor. ABD'de vergi sistemi farklı, bu yüzden vergiden "kaçınarak" (kaçırarak değil, kaçınarak) zenginleşiyor. Duvardaki isimler sürekli buna yatırım yapan kişiler.

13,899 apartman var, 17.262 yatırımcıdan 1.4 milyar dolar toplanmış ve bununla yapılan yatırımlardan 352 milyon dolar kar dağıtılmış. Toplam değer ise (yani fonun yönettiği değer) 4.8 milyar dolar.

**

Zengin Baba Yoksul Baba'da Grant Cardone ve diğerleri de aynı şeyi söylüyor. Sana para getirmiyorsa, kötü yatırımdır. Para kazanıp, zengin olana kadar lüksten, saatlerden, markalı giysilerden uzak durun ve KREDİYLE EV ALMAYIN diyorlar. Haklılar da.

Ev alıyorsun, aldığın eve bir sürü faiz ödüyorsun ve SEN ÖDÜYORSUN. Ev alıp kiralasan, kiracın ödüyor. Zengin olmak, farklı düşünmektir. Evde bir şey bozulur, sen ödersin, her şeyiyle sen ilgilenirsin.

Belki şunu diyeceksiniz, "hiç param yok ne yapacağım?". İşte "Gizli Milyarderleri izleyin. İlk sezon komple, ikinci sezon 6'ya kadar youtube'da var (6'dan sonrasi sitelerinde, 14 bölüm). Önce günü kurtarman gerek. Bir iş, para kazanmak gerek. Hiçbir şey yapamıyorsan çim biçme makinesi (ucuzlarından) al, kapı kapı zenginlere gidip, 1.000 adet kart bastırıp bu işe gir (instagram'da aboneler bölümüne videoyu yükledim). Kışın da kar küre, yaprakları falan temizle. Biraz para kazanınca yevmiyeyle Suriyeliye falan işi yaptırırsın. Ama böyle başlaman gerek. Temel bazı şeyleri halletmelisin, para biriktir, harcama.

Zengin anlayışına sahip olman, para biriktirip, daha fazla yatırım yapman gerek. Altına yatırmaktan bahsetmiyorum; sana para getirecek şeyler ve temelde çevre geliyor, çevre kuracaksın. Kart bastır:

"Emre Çetin - İş bitirici
- Çim biçici
- Kaplan terbiyecisi
- Anlaşma kapatıcı
- Üretim tesisi kurucusu
…
her şeyi hallederim, yeter ki paradan haber ver".

Dalga geçmiyorum! Her işi yapabilirsiniz, çevre kurmanız şart. Şimdiki gençlerin en büyük sorunu, her şeyi bildiğini göstermeye çalışıyor, her konuda da fikirleri var. Eğer arkadaşlarınızı spora, yatırıma yönlendirmeye çalışıyor, ailenize laf anlatmaya çalışıyor, sürekli sevgilinizle kavga ediyorsanız; HER ŞEY YANLIŞ! Yanlış yoldasınız.

Sizden daha deneyimli, daha akıllı, başarılı, zengin insanları bulmanız ŞART. Bu insanların yanında dinleyin, soru sorun, öğrenin. SUSUN, Allah aşkına susup dinleyin. Kendinizi geliştirin. Çevre kurun.

Bize aileden, okuldan, sistemden hep yanlış şey öğrettiler. Kredi çekiyorsun, ev alıyorsun. 1,5 milyona ev alıyorsan, müteahhit kazanıyor, o inşaattaki işçilerin aylık geliri senin belki 5 katın, emlakçı kazanıyor, banka zaten parayı gömüyor, belediye kazanıyor, devlet zaten her yıl ve sürekli kazanıyor... Evin parasını da tek başına sen ödüyorsun. Zaten 30-35 yaşında ev alıyorsun. Hadi 5 yıl önce faizler düşüktü, şimdi? Aptallık seviyesinde. Şimdi alsan, 5 yıl canın çıkacak. İşten ayrılırsan sıçtın. İşten kovarlarsa sıçtın.

1,5 milyona ev almak için %20 peşinata ihtiyacın var. Yani 300 bin kesin kenarda olacak. Geri kalan 1.2 milyon kredi. Çekelim, güncel parayla 10 yıllık çekersen aylık 37-38 bin ödüyorsun, toplamda 4,5 milyon ödeyeceksin. Ee? ayda 37 bin ödüyorsan, aylık ne kadar kazanman gerek?

Zaten 2 ev satın alırsan, sonra kendi ödemeye devam edecek ama buraya ulaşana kadar ne yapacaksınız? Üniversitede size diplomayı alıp, beyaz yakalı ol derler. Sonra siz de "mühendis oldum, asgari ücretten bir tık yukarıda maaş alıyorum" dersiniz. 35 bin maaş alsan ne olacak? Evet ev meselesinde ilk 3-4 yıl zordur, 5-6 yıldan sonra aynı evdeki kiranın belki 10'da 1'ini 8'de 1'ini ödersin ama hesap kitap ortada.

Sizi böyle bir sistemin içine hapsediyorlar, farklı yolları anlatmıyorlar. Gördüğünüz gibi krediyi de rafa kaldırmak gerek. Fakat şirket açıp bunları yaptığınızda vergi indirimleri bir sürü avantaj geliyor. Yani para kazanmak için farklı yollar düşünmek ZORUNDASINIZ!

Yalan söylemeyeceğim, göbeğiniz çatlayacak. Zengin olmak için herkesten fazla çalışmak, herkesten çok daha fazla zorluklarla boğuşmak zorundasınız ama 20'li yaşlarda arkadaşlarınız gezip, eğlenirken, siz bunlarla uğraşıp, 35 yaşına doğru 1-2 ev almış olursanız, daha sonra onlar 3üncü evi alacak, 3'ü 4'üncü evi alacak (ve 4'ü aldığında dikkat edin 4 evden kira gelecek)… Bu da farklı bir durum.

Emlak işi her zaman her koşulda kazandırıyor gibi görünüyor ama biraz maddi gelir oturtulduğunda başka alanlara da yatırım yaparsınız. Böylece yumurtaları aynı sepete koymayınız. Fakat bir yol çizmeniz gerek, başka şeyler de yapabilirsiniz ama bir yol çizmeniz gerek. İlla bu video ya da emlak demiyorum; ailenizden, üniversitede ve okullarda söylenenlerden farklı bir yol çizmelisiniz ve bunu yaparken aileniz, arkadaşlarınız, öğretmenleriniz, sevgiliniz falan hep size karşı olacak. Çünkü insanların %90'ı belirli bir yoldan gidiyor ve %10'u başarılı, zengin, atletik vs oluyor. Daha sonra %90'ı, %10'unun ne yaptığını, nasıl yaptığını anlamak yerine "çok laf yalansız, çok mal haramsız olmaz" diyor ya da benim gibi "zengin olmak istiyorum" dediğinizde benim de karşılaştığım "ama zengin olanların bak çocukları şöyle engelli, yok böyle bela getirir" diye tonla şey yüzünüze söylüyorlar. Bilinçaltı paraya bu kadar direniyorken, sistemin kölesi olmuşlarken neden zengin olamadıklarını anlayamıyorlar.

Biraz da olsa farklı düşünmenizi, farklı görmenizi istiyorum. Kendi yolunuzu çizin. Zengin Baba Yoksul Baba'yı okuyun, Babil'in En Zengin Adamı kitabını okuyun. Gizli Milyarder programını izleyin (Dmax sağ olsun). aileniz, okul, sistem size sadece modern köle yani maaşlı çalışan olmanızı önünüze koyacak. Farklı düşünmediğiniz sürece farklı olamayacaksınız. Zengin, başarılı, güçlü insanlara ulaşıp; yanlarında susup dinlemediğiniz sürece, hiçbir şey öğrenemeyeceksiniz. Daha çok sustuğunda, daha fazla şey duyacaksın. Özellikle senden başarılı, zengin, güçlü insanların yanındaysan...