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프롤로그 ㆍ 4

1장: 부동산 정책을 잘 알아야 하는 이유

투자 두려움 ㆍ 13
억울한 세금 ㆍ 20
리스크 최소화 ㆍ 28

2장: 정책의 행간을 잘 읽어내 투자에 성공하다

LTV, DTI 상향 정책을 활용한 내 집 마련 … 39
분양권 투자와 전세 레버리지 투자 … 52
주택임대사업자등록 … 68
규제 발표 후 먼저 선점하여 저점매수 … 83
투자 수단과 투자 대상의 다변화 … 93

3장: 정책의 행간을 파악하기 위해 정보를 습득하고 분석한다

매일 체크할 정보 … 109
가장 신속한 정보 … 117
전문가 통찰이 담긴 자료 … 124
부동산 시세 현황 체크 … 131
규제와 딱 붙어 있는 세금 … 140

4장: 향후 부동산의 흐름과 우리의 대응 방안을 고민하다

대내외 환경 변화와 부동산 정책의 변화에 따른 예측 … 159
부동산 정책의 방향과 대응 방안 … 168
추천사
임경민(주식회사 워리어스 대표)
금수저가 아닌 대부분의 서민들이 서울에 아파트 한 채를 갖는 것을 목표로 한다면 저자의 투자 노하우가 담긴 이 책을 읽어보길 바란다. 저자는 최근 몇 년간 부동산 규제정책 흐름 속에서도 꾸준히 투자수익률을 높여가고 있으며 경제적인 여유, 시간적인 자유를 스스로의 노력으로 만들어가고 있다. 부동산 투자에 어려움을 겪는 이들에게 이 책은 부동산 투자의 지침서가 될 것이다. 닫기
김민기(KICPA 공인회계사)
현재 부동산 시장은 급속도로 정책이 변해왔고 앞으로도 변해갈 것입니다. 부동산 투자 시 세무사나 다른 전문가의 도움을 받을 수 있으나, 그들에게 전적으로 의지해서는 안 됩니다.
부동산 투자를 생각한다면 본인이 큰 틀에서 내용을 숙지해야 하며, 그에 따른 의사결정을 해야 합니다. 실전경험을 바탕으로 부동산 투자에 대한 노하우를 집대성한 이 책을 강력 추천합니다. 닫기
책 속으로
다시 말해, 부동산에 직접 투자한 것이 아니라 부동산을 투자할 수 있는 주변 사람과 정보에 간접적으로 권한을 위임하는 투자 결정을 한 것이고, 그 결정에 따라 투자권한을 위임받은 누군가의 다른 사람에 의해 실행된 투자의 결과물을 내가 받는 것입니다.
이는 실질적으로 부동산 리츠 등의 금융상품을 이용하여 자본을 투자하고 투자 수익금을 받는 것이나, 금융기관의 펀드 상품을 선택해서 투자하고 수익금을 받는 간접 투자와 다를 것이 없다고 생각합니다 p.16

두려움을 이겨낼 수 있는 가장 확실한 방법은 스스로 공부하여 더 정확하고 상세히 부동산 정책과 규제를 파악하는 것입니다. 이를 통해, 내가 할 수 있는 투자 방법을 도출하여 실제 투자에 적용하면 됩니다. 또한, 과거의 유사한 정책과 규제가 도입되었을 때 이에 따른 파급 효과와 긍정적 영향, 부정적 영향에 대한 경험을 복기하고 축적된 데이터를 분석하여 앞으로 발생할 수 있는 변화의 방향성을 예측하고 대응하는 것입니다.
수많은 시행착오를 거치며 쌓여 있는 지난 데이터와 경험들을 발판 삼아, 두려움을 극복하고 자신만의 투자의 길을 찾아 나아가길 바랍니다. p.19