Como invertir en bienes raices en la Republica Dominicana

¿Por qué los bienes raíces son tan baratos en la República Dominicana? Este es el por qué
La vibrante vida de la ciudad, el impresionante paisaje montañoso y la arquitectura histórica de la República Dominicana son la razón por la cual 6 millones de personas la visitan cada año, lo que la convierte en el destino turístico más popular del Caribe.

Por esta razón, puede parecer un lugar perfecto para vivir, pero ¿por qué las propiedades inmobiliarias son tan baratas en República Dominicana?

En nuestro útil artículo, cubriremos algunas de las razones para incluir a la República Dominicana en su cartera de propiedades.

Vayamos directamente a la mini comida para llevar, antes de profundizar en los detalles de por qué, incluidas las tierras abundantes, las normas de construcción relajadas y su clima moderado que permite que la construcción de viviendas continúe durante todo el año.

La República Dominicana tiene abundancia de tierra, lo que significa que hay más bienes raíces disponibles. Junto con salarios más bajos, regulaciones de construcción relajadas, falta de negociación con el comprador y reducción de costos en la construcción de viviendas. Las propiedades inmobiliarias son muy baratas y el clima cálido asegura la construcción durante todo el año.

Entonces, con la respuesta corta en mente, comencemos por descubrir cómo la abundancia de terrenos es una de las principales razones para comprar bienes raíces en el hermoso destino caribeño que es la República Dominicana.

Abundancia de tierras disponibles.
Aunque pueda parecer una nación pequeña en el mapa, la República Dominicana es abundante en la oferta de terrenos, lo cual es una razón fundamental por la cual puede encontrar propiedades inmobiliarias más baratas aquí.

Es por esta razón que muchos extranjeros se sienten atraídos por comprar tierras en República Dominicana como inversión.

Además, las reglas flexibles para la IED en la República Dominicana son otra razón que mantiene bajos los costos de la tierra.

Entonces, cualquiera que se pregunte por qué los bienes raíces son más baratos en la República Dominicana, otra razón principal es la disponibilidad de terrenos.

“La República Dominicana es abundante en la oferta de terrenos, lo cual es una razón fundamental por la que puede encontrar propiedades inmobiliarias más baratas aquí”.

Exceso de oferta de suelo
En condiciones de mercado sanas, el exceso de oferta cuando la demanda sigue siendo la misma hace que los precios bajen. Es este principio el que hace que la tierra sea más barata aquí.

Este mismo principio de exceso de oferta se aplica a la propiedad y los bienes raíces.

El precio de los bienes raíces generalmente incluye el costo del terreno cuando se compra, el valor del terreno cuando se vende (dependiendo de la disponibilidad de terrenos en el punto de venta) y el costo de construirlo.

Solo se deben agregar los costos de construcción
Entonces, cuando el costo de comprar un terreno sea menor, solo será necesario agregar el costo de construcción. Esto incluye el valor de la tierra, lo que se traduce en el precio final de venta es más barato.

Aquí hay un diagrama simple que explica cómo los costos de la tierra y la construcción son más baratos en la República Dominicana en comparación con otras naciones, como los EE. UU.

Más terrenos, menos costes añadidos
Dado que la República Dominicana tiene un excedente de tierra y menos costos adicionales, los bienes raíces son en general más baratos en comparación con los países vecinos del Caribe.

En términos simples, la disponibilidad de exceso de tierra en la República Dominicana ha hecho que sea rentable y más barato comprar bienes raíces.

Cuanta más tierra hay, más casas y más oferta hay en el mercado, lo que reduce el precio total de los bienes inmuebles.

Falta de negociación de precios.
Muchos compradores en la República Dominicana están al tanto de los patrones de oferta y el rango de precios que los agentes y propietarios suelen ofrecer.

Por lo tanto, incluso si los propietarios de bienes raíces aumentan el precio de los terrenos y las propiedades, es menos probable que los clientes negocien, ya que son plenamente conscientes de la abundante oferta de terrenos y del floreciente sector inmobiliario.

En lugar de negociar, los compradores a menudo optarán por opciones más baratas.

Por esta razón, los propietarios de bienes raíces generalmente colocan sus propiedades en los precios más bajos del mercado para atraer compradores.

Este patrón competitivo ha hecho que los bienes raíces sean cada vez más baratos en la República Dominicana durante muchos años.

Los salarios aquí son generalmente bajos. Entonces, por esta razón, muchos lugareños no pueden pagar bienes raíces de alto precio. Incluso una villa de bajo precio de menos de $ 60k todavía está en gran medida fuera del rango de precios de muchos locales.