Immobilier : prudence avec les vendeurs de rêves !

Aujourd’hui, bon nombre d’investisseurs immobilier boivent littéralement le bouillon.

À Paris, il y a 185% de hausses d’annonces de meublés qui sont revenus sur le marché suite à la disparition du tourisme à cause de la crise des mesures anti-COVID, selon une enquête “se loger.com”.

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Mais dans le même temps, des formateurs prétendent qu'il est possible d'obtenir des rendements exceptionnels en investissant "sans risque" dans l'immobilier. La promesse est alléchante mais qu'en est-il réellement ? Jusqu'à quel point ces revenus tombent-ils du ciel sans risque majeur ?
Ces formateurs revendiquent également la possibilité de générer des revenus passifs dans l'immobilier, donc, sans dépenser son temps et son énergie sur le sujet. Est-ce bien vrai ? Est-ce si facile de gagner des hauts revenus sans y consacrer de temps ? Et a fortiori, peut-on réellement investir sereinement dans l'immobilier sans y consacrer du temps ? Quels sont les points de vigilance à ne surtout pas négliger ?

Enfin, l'effet de levier mis en avant dans ces formations est certes réel, mais il ne faut pas oublier que l'effet de levier de l'endettement est aussi un risque. Dès lors qu'un emprunt est signé, il doit être payé.

Alors, investir dans l'immobilier est-il si facile ? Si sûr ? Comment distinguer les bonnes opportunités des mauvaises ? Comment concrétiser un projet immobilier en y intégrant correctement le risque associé ? Quels sont les critères à prendre en compte et quels sont les points d'attention à ne surtout pas écarter lors de votre réflexion ?