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SOBRE O FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO:

🔷 É possível financiar 100% do imóvel, sem dar entrada?
Não. Isso depende das condições de momento de cada banco. Normalmente o limite é em 80% do valor do imóvel, mas alguns bancos, em determinadas situações, financiam até 90%. A diferença você deverá dar na entrada.

Por exemplo:
Para financiar um imóvel de R$ 200.000,00 é necessária uma entrada de pelo menos
R$ 40.000,00.
Assim, seriam financiados R$ 160.000,00 (80%).

🔷 Em quanto tempo posso financiar a compra do meu imóvel?
Isso também depende das condições de momento de cada banco. A maioria dos bancos limita em até 30 anos, mas alguns bancos já vão até 35 anos.

🔷O financiamento possui seguro?
Na verdade, são dois: o DFI (Danos Físicos ao Imóvel) protege o imóvel de danos, e outro que protege o comprador, chamado de MIP – Morte ou Invalidez Permanente. Eles são obrigatórios e são importantes, pois protegem todos os envolvidos de possíveis imprevistos.

🔷 Dá para utilizar o FGTS como recurso de entrada no financiamento imobiliário?
Sim, desde que você atenda todas as condições necessárias para isso:

Ter trabalhado no mínimo três anos com carteira assinada
Não ter usado o FGTS nos últimos 2 anos
O imóvel ter sido avaliado em até R$1,5 milhão
Você pode verificar seu saldo no site ou numa agência da Caixa, ou ainda no aplicativo FGTS.

🔷 Posso financiar compondo renda com alguém?
Sim, cada banco possui uma regra diferente para a quantidade de pessoas envolvidas e o grau de parentesco.

🔷Qual é o valor da parcela?
O valor da parcela varia de acordo com o tamanho do financiamento, da instituição e tabela de amortização escolhida. Você pode fazer uma simulação real do seu crédito

🔷Quero comprar o imóvel que atualmente eu moro de aluguel, tem como?
Sim. É como um processo de compra e venda normal. Você negocia o valor da transação com o vendedor do imóvel, efetua o pagamento de entrada e financia o restante do valor.

🔷 Quais os documentos necessários para financiar um imóvel?
Os documentos dependem muito das características dos compradores, vendedores e do imóvel, e também varia bastante entre os bancos. De maneira geral, podemos citar os documentos para aprovação de crédito (pode variar entre holerite, extrato banco e imposto de renda, de acordo com o banco), documentos de identificação dos compradores e dos
vendedores, comprovante de residência e matrícula do imóvel. Outros documentos poderão ser solicitados pelos bancos, conforme especificidade de cada operação.

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