GUIA COMPLETO SOBRE FUNDOS IMOBILIÁRIOS | O QUE SÃO? FII DE TIJOLO, PAPEL E HÍBRIDOS

GUIA BÁSICO SOBRE FUNDOS IMOBILIÁRIOS | O QUE SÃO? FII DE TIJOLO, PAPEL, FUNDOS DE FUNDOS E HÍBRIDOS

Investir em um imóvel no Brasil de forma geral não é barato, geralmente um bom imóvel em uma cidade custa acima de R$ 300.000 e se você pensar em alugar para ganhar um dinheiro no final do mês, pode sair muito mais caro. Mas, você já parou para pesquisar que você pode ser dono de uma parte de um imóvel por menos de R$ 150 e ainda receber dividendos mensais?

No vídeo de hoje estarei falando sobre uma categoria de investimentos que em 2021 houve um aumento de 1,5 milhão de investidores pessoa física na B3, os Fundos Imobiliários ou como são conhecidos os Fiis. Estarei passando para vocês um Guia completo sobre os Fundos Imobiliários, desde o que são até as categorias dos Fundos.

Fique até o final do vídeo para você saber o guia básico sobre fundos imobiliários, e saia do vídeo entendendo tudo sobre o investimento que mais cresce.

E já deixe aqui nos comentários, você prefere comprar Fii ou um imóvel físico? Outra pergunta, qual próximo tema merece um guia completo?

00:00 Introdução
01:15 O que são Fundos imobiliários
02:43 Fundos de Tijolos
03:27 Fundos de Papéis
06:16 Fundos de Fundos
07:35 Fundos Híbridos
08:08 Dividendos Mensais com os fiis
09:05 Tributação dos fiis
09:42 Casa x Fundos Imobiliários

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Dicionário do Investidor

Fundos Imobiliários: Um fundo é constituído por uma gestora e dividido em milhares (ou até mesmo milhões) de cotas; Essas cotas são vendidas na Bolsa de Valores para investidores pessoa física e institucionais; O fundo compra ou constrói imóveis com os recursos das cotas vendidas.

Fundos de Tijolos: São representados por apresentarem imóveis físicos, que possuem uma construção tangível, que tenham um endereço podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

Fundos de Fundos: O Fundo de Fundos, ou Fund of Funds, é uma modalidade de investimento que objetiva a confecção de uma carteira de aplicações diversificada com vários outros fundos de investimentos diferentes. Em outras palavras, por meio dos FOFs, o investidor tem acesso a diversos outros fundos em uma única aplicação.

Fundos de Papel: Os fundos de papel são fundos de investimento que focam em títulos e papéis do mercado imobiliário — como certificados de recebíveis (CRIs), letras de crédito imobiliário (LCIs) e letras hipotecárias (LHs). Este é um ativo de renda variável, com cotas negociadas na Bolsa de Valores.

Fundos Híbridos: São um tipo de fundo que não se refere a um tipo específico de investimento, ou seja, que permite ao gestor do fundo poder mesclar diferentes categorias de fundos.
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